Vente maison 4 pièces

255 000 €

 MAISON 130 m2 | 3 CH | 1714 m2 | PISCINE | GARAGE

Chalon-sur-Saône 71100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appelez Ilyase pour venir visiter cette maison de 130 m2 sur un terrain clos et arboré, située à Allériot, à 10 minutes de Chalon-sur-Saône.

Avec son terrain de 1714 m2 sans aucun vis-à-vis, orné d'un saule pleureur, cette maison vous offre un cadre unique, poétique entre charme naturel et douceur de vivre, été comme hiver.

Un intérieur convivial et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée sur un bel espace de vie ouvert sur :
- 1 cuisine équipée avec ilôt central et son espace dînatoire ainsi que de nombreux rangements,
- 1 salle-à-manger,
- 1 salon,
- 1 cheminée pour profiter de belles soirées d'hiver en toute convivialité, au coin du feu,
- 1 salle d'eau avec WC séparé,
- 1 espace buanderie

À l'étage, un dégagement desservant :
- 3 chambres avec rangements,
- 1 salle de bains indépendante avec meuble double vasque et miroirs éclairés,
- 1 WC séparé

Les atouts supplémentaires :
- 1 garage attenant avec grenier au-dessus, idéal pour un espace de rangement supplémentaire,
- 1 terrasse couverte, pour vos repas en plein air,
- 1 espace barbecue en pierre,
- 1 piscine semi-enterrée pour les beaux jours,
- 1 puits, et un grand jardin à exploiter selon vos envies,
- 1 pompe à chaleur air/eau datant de septembre 2024,
- Climatisation réversible à l'étage,
- Toiture récente,
- Isolation des combles,
- Panneaux solaires d'auto-consommation,
- Taxe foncière : 718 EUR
- 1 arrêt de bus donnant accès aux collèges et aux lycées de Chalon, à quelques pas de la maison,
- Si vous souhaitez plus de photos, consultez l'annonce sur notre site internet !

Un environnement paisible et pratique :
Vivre à Allériot, c'est choisir le confort d'un village dynamique, aux portes de Chalon-sur-Saône.
Cette charmante commune propose un cadre de vie idéal pour les familles : vous y trouverez une crèche, une école maternelle et primaire, ainsi que 2 restaurants de qualité pour vos sorties en toute simplicité.
Allériot séduit aussi par son environnement naturel : accès direct à la Roseraie de Chalon en passant par Châtenoy-en-Bresse, sentiers de balades à pied ou à vélo, et paysages paisibles en bord de Saône. Que vous aimiez les moments en plein air, les trajets à vélo en famille ou les pauses nature après une journée de travail, Allériot saura répondre à vos envies de tranquillité... sans renoncer à la proximité urbaine.


Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase. À très vite pour une visite.
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)